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落地中资环国际、中科星图、乐游五洲、中证信用等重点项目279个，累计引进企业1459家，“四上”及重点金融业企业总数突破4000家……2025年，优质企业对罗湖区高质量发展的支撑作用持续增强。
项目落地，需要产业空间支撑。不足80平方公里的罗湖，究竟靠什么支撑起这“份量重、成色足”的经济体量？
罗湖率先尝到“密度革命”的甜头
作为深圳最早建成区，大家熟悉的改革故事，几乎都从这里起步。可以说，改革基因一直伴随着罗湖成长与发展。改革开放初期，在罗湖书写的“三天一层楼”的建设奇迹，成为“深圳速度”“的代名词。地王大厦、京基100也不断刷新了“深圳高度”。
而在今天，罗湖正在进行着的就是第三场革命——密度革命。
罗湖是超大城市都市型城区的典型代表，率先进入存量提质的阶段。这场密度革命中，罗湖要解决的是，在锚定特定领域后，如何通过技术、算法、结构或组织方式的创新，实现密度（如能力密度、数据密度、材料密度、社会密度等）的指数级提升，从而引发效率、性能和形态等方面的革命性变化。
很大程度上，这场科技革命和产业变革中，物理空间对高密度城区的发展绝非起决定性作用，其更多要依赖资源配置的智慧、产业迭代的勇气，以及制度创新的魄力所定义。
如今的城区发展也已进入内涵式提升阶段，在这个阶段，如何做优增量、盘活存量至关重要。因此，罗湖需要在重构城区功能、提升发展能级中，探索出高密度城区可持续发展的新路子。
从实践结果看，罗湖的探索成效喜人：2025年8月5日，工信部下属研究机构——赛迪顾问城市经济研究中心发布《2025年中国城区经济高质量发展研究报告》，该报告同步发布了2025赛迪“百强区”榜单。“百强区”榜单显示，罗湖区在“百强区”榜单中排名第29，和上年相比，还跃升了2个名次。
数据还显示，罗湖以不到全市3.5%的建成区面积，创造近7%的GDP、近13%的社消零，人均GDP、地均GDP分别达全市平均水平的1.2倍、1.5倍，服务业增加值占GDP比重超90%。
如果将罗湖区人均、地均生产总值放入“十三五”时期进行比较会发现，其增长超过两位数、保持全市前列。此外，十四五期间，罗湖新增4个总部集聚区，国家级、省级创新平台达53个；国高企业、专精特新企业分别达810家、360家，较“十三五”实现翻番；“小巨人”、独角兽和瞪羚企业，更是实现“零”的突破。
（乐活城区）
罗湖破与立的逻辑
宝安区、龙岗区的面积分别都接近400平方公里。光明区、坪山区、龙华区、南山区的面积，也在150平方公里至190平方公里间，但罗湖的面积不足80平方公里，建成区仅占不到一半。这种背景下，罗湖在过去“极不寻常、极不平凡”的五年里，如何闯出新路子？其关于“密度革命”的打法与思路，能带来哪些启发？
罗湖是片自带改革基因的热土，和其在经济总量上的耀眼数据相比，其更大的价值在于：为地方发展不断摸索、探路。过去五年，罗湖区深入谋划实施涉及13个领域超400项重点改革任务，一批有力促进发展的改革成果相继落地，一批批有引领价值的改革项目充分凸显改革成色，其连续四年获评中国改革百佳案例。
随着经济飞速发展，地理空间在很大程度上可以制约一个区域的发展潜力。“爬台阶”“攀高楼”也因此成为城区经济发展的主要锚点所在。这种背景下，罗湖结合实际情况，探索“向天要地”的模式，让一片片“横着长”的工业园区，逐渐“立”起来，成长为一栋栋立体的“垂直产业园”。正是这一栋栋具有产业主题楼宇的不断“竖”起，支撑起罗湖区昂扬发展的经济韧性。
（梯次发展生态）
过去一年，罗湖开工建设新质科技大厦等一批新型研发制造空间，新增高品质产业空间47万平方米。在“十四五”期间，罗湖供应建设用地高达 153.7 公顷，新增高品质产业空间 187万平方米，改造和提升存量产业空间11万平方米，玉龙填埋场环境修复工程、沙湾截排二期、新质科技大厦等重大产业项目得以有力推进，数科大厦、新材料大厦、城建云启、城脉中心等社会投资产业项目也正“多点开花”，区政府和区属国企也掌握近 70 万平方米优质产业空间……正是通过标志性楼宇集聚标志性产业，罗湖不断提高空间的利用效率和经济密度。下来，罗湖区还将高质量打造未来软件大厦等35栋主题楼宇，以培育新一批“亿元楼”。
一系列过去和当下的举措，使罗湖守住自身在全国城区的江湖地位。放眼全国，罗湖的竞争力、影响力、辐射力仍然处在第一梯队。但罗湖不满足于此，罗湖区相关负责人谈到，“我们必须摒弃守成的心态，将压力转化为奋进动力，拿出‘人一之我十之’的拼劲狠劲韧劲，时不我待、只争朝夕，在破瓶颈、解难题中，闯新路、开新局。”
这场破瓶颈、解难题的征程中，切入点就是罗湖正在掀起的“密度革命”，这是为自身，也为全国高密度城区可持续发展而探寻的发展新路子。
（流量城区）
罗湖重构新路子的内核
“罗湖的探索，已超越一区之域。”罗湖正以系统性的“破”与“立”，为深圳、为中国乃至全球众多步入成熟阶段的大都市核心区，锻造一个关于未来、关于品质、关于永续发展的鲜活样本。
对罗湖来说，这场探索正生逢其时。因为以人工智能为核心的新一轮科技革命和产业变革，正快速催生新技术、新业态、新模式，这为罗湖开辟新赛道、培育新产业、创造新价值带来前所未有的时代机遇。
这场“密度革命”的推进，最终要落脚到对城区原有产业的解构、建构以及系统性重构。经过多轮战略谋划与实践探索，罗湖对产业发展的方向定位、布局逻辑和实施路径，已形成系统清晰的顶层设计：明确了“3+3+4”重点产业发展方向，构建起以现代服务业为主导、以轻量型先进制造业为补充、以传统优势产业为基底、以新兴产业为动能的城区现代化产业体系。
（“3+3+4”）
“3+3+4”重点产业发展方向是指：巩固和提升金融、商贸、专业服务三大优势产业，擦亮、做优黄金珠宝、旅游服务、现代物流三大特色产业，抢位发展软信和人工智能、生命健康、安全节能环保、空天等新兴（未来）产业。
过去一年，罗湖落地华为全球数智人才发展创新基地、深圳颠覆性技术创新中心、璞跃中国大湾区国际创新中心、深圳理工大学生命健康中心“一中心一基地”、深湾研究院生命健康成果转化中心等6个科创孵化平台，同时启动深南东1号人工智能产学研中心、区医疗语料中心建设。
罗湖还注重在管理上的“精准”把控，比如在产业攻坚和产业支持上的精准把控。因为产业整体的竞争力，主要源自细分赛道的坚实支撑。罗湖拒绝“大水漫灌”式的产业支持，而是瞄准产业链关键环节和价值链高端部分，推动政策、资源、服务穿透产业体系的“主动脉”，精准滴灌至最具成长性和带动性的“毛细血管”。
（“五个百”工程）
这样，通过在细分行业的“点上突破”，罗湖开始形成重点产业的“面上支撑”，逐渐打造起“主干强、分支茂、支撑稳”的增长矩阵，进而实现产业体系整体效能的突破性跃升。
至此，思路已清晰，方案已锚定，打法也明确。罗湖正重燃改革开放之初热火朝天的奋斗场景，在苦干实干中，努力将美好愿景变成罗湖实景。
红星新闻记者 罗天
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