近日，由中建一局三公司承建的通州区2022年第二批老旧小区综合整治项目三标段外架拆除完毕，标志项目楼本体改造工程节点顺利完成。

　　项目位于北京市通州区杨庄街道，建设规模约10.03万平方米，包括17栋住宅，共计88个单元，惠及1101户。建设内容包括外立面整治、节能改造、楼内公共区域整治、上下水管线改造等楼本体改造，及交通流线、车辆停放、绿化补建、室外健身设施等公共区域改造。建成后将满足人们对美好生活向往，打造安全有序、生活便利、宜居便民空间多样、绿色低碳的舒适社区。

　　创新混产改造，树立示范标杆。作为通州区首个中央单位和市属产权同步实施改造的试点项目，结合华兴园小区16、17#楼居民诉求、小区居住环境、社区治理短板等方面存在的不足，央产房与其他楼栋同步改造解决了居民的痛点需求，提升居民的居住体验，形成混产改造新模式，为今后央产及混产老旧小区改造项目形成示范效应。

　　破解老旧难题，提升居住品质。针对老旧小区长期存在的设施老化、功能缺失等“疑难杂症”，建立完善的居民意见反馈机制，动态调整施工细节，实现从“住有所居”到“居而优享”的品质跃升。设立专门的楼栋长，对工程进度、质量进行全周期精细化管理，确保改造工程高效、优质完成。

　　科技赋能改造，筑牢溯源基础。项目利用三维扫描技术辅助设计，快速形成完整小区的点云模型，将改造前的各项基础资料以影像化形式完整保留，做到改造留底、工作留痕。项目引入信息平台和后期运维平台，在改造过程中，信息平台能及时收集居民诉求，并快速反馈给楼栋管家，实现接诉即办；此外，平台还能实时更新项目进度，保证质量以及工期。后期通过运维平台与小区智慧设施相结合，进一步提升小区日常运维地安全性与智慧性，助力小区可持续发展，构建智慧社区“一公里”商业生态。

　　项目作为三公司继运河园、鑫苑、四海公寓、疃里新村、帅府园、玉桥等第五个老旧小区改造项目，将锚定高标准履约核心目标，紧扣交付节点，全力推进施工建设，持续优化通州城市功能、提升人居品质，为居民交上满意答卷。（通讯员：郭元新）

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责任编辑：陈沁 审核：戴靖